Центральную часть Ростова готовят к реновации
Глеб Мельников, исполняющий обязанности руководителя департамента архитектуры, сообщил о планах властей по подготовке к реновации центральной части Ростова. Он напомнил о том, что Госдума в конце прошлого года приняла федеральный закон о реновации жилой недвижимости по всей стране. Также был принят федеральный закон о развитии уже застроенных районов в населенных пунктах. Причем разрешение муниципальные власти получили для сноса даже неаварийных объектов недвижимости.
По словам Г. Мельникова, под проект реновации попадают даже те объекты недвижимого имущества, которые хоть и не признаны аварийными, но возведены давно и власти могут принять решение о строительстве на этом месте более новых зданий. В документах, разработанных для реновации, созданы специальные механизмы, на основе которых будут приниматься решения по оценке стоимости жилой недвижимости и выкупу старого жилья у их владельцев. В настоящее время специалисты прорабатывают подзаконные акты, на основе которых будет проводиться анализ центральных районов Ростова и они будут внесены в список на реновацию.
Федеральные власти в своем документе предусмотрели определенные меры, благодаря которым муниципальные власти не смогут отвести под реновацию любые объекты недвижимого имущества. Для того чтобы здания были включены в список комплексной застройки понадобится получить согласие владельцев жилья. Не менее двух третьих жильцов здания должны согласиться на то, что ох внесут в список комплексной застройки. Причем согласие могут давать только собственники жилой недвижимости.
Федеральный документ предусматривает предоставление жильцам зданий, попадающих под реновацию, равнозначного или равноценного жилья. Также жильцы могут поучить денежные средства и на них приобрести себе недвижимость в нужном районе города. Для того чтобы провести реновацию старых зданий будут проводиться аукционы и конкурсы среди застройщиков, которые на собственные средства будут возводить новые объекты. Принять участие в таких конкурсах смогут только те компании, которые имеют опыт строительства не менее трех лет. При этом застройщик должен иметь в портфеле проекты по возведению жилой недвижимости.
