Цены на жилье в Ростове повысились из-за льготной ипотеки
Эксперты в вопросах недвижимого имущества сообщают о том, что ростовское жилье подорожало из-за льготной ипотеки и коронавирусной инфекции. Стоимость жилой недвижимости в Ростове начала увеличиваться еще в прошлом году, но особенно заметно это стало во втором квартале текущего года. Причем аналитики отмечают, что цена жилья в новостройках повышается сильнее, нежели на вторичном рынке.
По мнению специалистов, прежде всего цена на жилье повысилась из-за введения программ льготного ипотечного кредитования для первичного рынка, а также снижение ставок по ипотеке для рынка вторичного. Кроме этого на цены оказали влияние увеличение выплат по материнскому капиталу и расширение программы выдачи этих средств. То есть, увеличилось число людей, которые начали приобретать жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке. Это сказалось на ценах, так как повышение спроса повысило стоимость жилой недвижимости.
У жителей Ростова, имеющих какие-то сбережения, и которые не желают девальвации капитала, также появилось желание вложить средства в надежный актив. Это еще больше подстегнуло востребованность ростовского жилья и оказало влияние на цены. Кроме этого нужно помнить о том, что на первичном рынке было введено проектное финансирование, из-за которого новые квартиры повысились в цене. Все это привело к тому, что средняя стоимость квадратного метра первички в нынешнем году выросла на 6,2 процента. В прошлом году квадрат стоил 48,473 тысячи рублей, а сейчас цена составляет 54,1 тысячи рублей.
На вторичном рынке стоимость жилья повысилась не столь радикально – на 3,4 процента. Год назад один квадратный метр можно было приобрести за 55,839 тысячи рублей, а сейчас в среднем стоимость одного квадрата оценивается в 57,638 тысячи рублей. Как отмечается экспертами, жилье подорожало не только в Ростове. Льготная ипотека привела к тому, что квартиры в новостройках повысились в цене в большинстве крупных населенных пунктов. В среднем по РФ цена на жилье выросла на шесть процентов.
