Коммерческие площади теряют своих арендаторов

Владельцы ростовских торговых центров сообщают о том, что из-за карантина в их объектах недвижимости может освободиться до 35 процентов площадей. Несмотря на то, что власти региона увещевают владельцев ТРЦ в Ростовской области снизить ставки арендной платы, хозяева коммерческих площадей не идут на уступки. И при этом владельцы торговых помещений требуют от государства льгот, которые позволят им минимизировать потери от вынужденного карантина.

Светлана Абдулазизова, вице-президент торгово-промышленной палаты Ростовской области, сообщила прессе о том, что владельцы торговых помещений не хотят снижать арендную плату на свои коммерческие площади. Несмотря на то, что предприниматели в настоящее время не работают, а значит и дохода у них не имеется, они не смогли добиться снижения цена на арендуемые площади в торговых центрах. Добиться скидок по оплате торговых помещений удалось добиться единицам из предпринимателей. Большая часть владельцев ТРЦ ждет от властей льгот и не собирается снижать ставки аренды.

По словам С. Абдулазизовой, вынужденный простой в работе скажется больше всего на представителях среднего и малого бизнеса, так как у них запас прочности невелик. В Торгово-промышленную палату региона поступают обращения от компаний и предпринимателей, которые хотят найти способы решения проблемы. Но договориться об арендных каникулах с владельцами торгово-развлекательных комплексов можно только с их владельцами, которые чаще всего и слышать не хотят о том, чтобы снизить ставки оплаты за арендуемые торговые помещения.

Свой отказ снижать ставки по аренде коммерческой недвижимости арендодатели мотивируют тем, что они для строительства ТРЦ брали кредиты и сейчас их нужно погашать. Банки не хотят реструктуризировать долги и поэтому ждать снижения платы за аренду не приходится. Но в этом случае многие торговые центры могут столкнуться с тем, что арендаторы вообще откажутся от коммерческих площадей и тогда владельцы ТРЦ вообще не получат никакой прибыли.