На 30 процентов за год подорожало вторичное жилье в Ростове

Эксперты рынка жилой недвижимости сообщают о значительном подорожании ростовских квартир на вторичном рынке. За счет того, что жилье в новостройках за последний год значительно выросло, повысилась и цена на вторичном рынке. При этом число объявлений о продаже вторичных квартир сократилось, так как потенциальные продавцы ждут очередного повышения стоимости жилья.

По данным специалистов, в среднем за прошедший год стоимость квартиры на вторичном рынке выросла на тридцать процентов. По данным экспертов, спрос на квартиры в эксплуатируемых домах возрос, а вот количество предложений снизилось. Если ранее вторичные квартиры в среднем продавались в течение трех месяцев, то сейчас квартиру купят всего за месяц. Также снизилась величина торга за стоимость жилой недвижимости. Если ранее покупатель мог снизить первоначальную цену торга на десять-пятнадцать процентов от общей суммы, то теперь величина торга не превышает отметки в пять процентов.

Согласно с опубликованной в сети мировой паутины информации, только за январь текущего года цена квадратного метра в новостройках повысилась в среднем на два процента. Теперь чтобы приобрести квартиру в возводящемся высотном здании понадобится отдать за квадратный метр почти сто тысяч рублей. Средняя цена квадрата во вторичных квартирах достигла отметки в 79 тысяч рублей. На стоимость вторичного жилья во многом оказывает влияние район города, место расположения дома и расположенные рядом социальные, торговые объекты.

По мнению аналитиков, на вторичный рынок жилья оказало влияние повышение процентных ставок по ипотечным кредитам. За счет того, что банки повысили процентные ставки, многие владельцы вторичного жилья отказались продавать свои квартиры. Ранее владельцы продавали имеющееся жилье, брали ипотечный кредит и покупали более просторные квартиры. Теперь такая схема улучшения жилищных условий является весьма сомнительной, и жители отказываются кредитоваться на невыгодных условиях.