Ростовские власти выбрали дома для программы реновации

Руководство Ростовской области определилось с параметрами, на основе которых в программу реновацию будут включать многоквартирные здания. Требования, которые предъявляются к многоквартирным домам, закреплены в постановлении правительства региона. Для того чтобы здание попало в программу реновации, оно должно соответствовать одному из трех условий и ниже мы перечислим, каких.

Многоэтажные здания, расположенные в границах территорий, которые предназначены для комплексного развития, не должны относиться к аварийным объектам, а также подлежать реконструкции или сносу. В первую группу многоквартирных зданий попадают дома, у которых фактический износ большинства конструкций составляет от семидесяти процентов и выше. Эти объекты подлежат сносу, а жильцы будут расселяться по новым объектам жилой недвижимости.

Во вторую группу вписаны здания, которые нет смысла ремонтировать, так как стоимость капитального ремонта превысит сметы, утвержденные для этой цели. Такое здание проще снести, чем выполнять в нем капремонт, ведь в областном Фонде капремонта для каждого объекта установлены определенные лимиты. К третьей группе относятся жилые здания, построенные во времена индустриального домостроения в период с 1957 до 1968 годов. Такие дома в народе называют «хрущевками». В этих домах большинство инженерных коммуникаций не отвечает современным требованиям.

Также власти региона составили еще две группы многоквартирных зданий, к которым относятся объекты жилой недвижимости, имеющие ограниченное техническое состояние. Кроме них в программу реновации будут включены дома, у которых отсутствует одна или несколько централизованных инженерных систем. Если у здания имеется хотя бы один перечисленный критерий, то дом будет вноситься в программу реновации.