Руководство АО «Ростовское» обвиняет ростовские власти в отсутствии стратегического мышления
Николай Бритвин, председатель совета директоров АО «Ростовское», которое занимается застройкой Суворовского микрорайона, обвинил муниципалитет Ростова в низкой компетенции и отсутствии стратегического мышления. По его словам, администрация города только мешает застройке новых микрорайонов, что приводит к повышению цен на квартиры в возводящихся домах. Также городские власти мешают планам застройки выделенных земельных участков из-за дезинформации.
По словам руководителя АО «Ростовское», которое занимается застройкой в Ростове Суворовского и Платовского микрорайонов, взаимодействие с муниципальными чиновниками имеет негативный опыт. Городские власти навязывают застройщикам возведение объектов социального назначения. За счет того, что строительным компаниям помимо возведения жилой недвижимости приходится возводить социальные объекты, возрастают затраты. А это приводит к тому, что застройщикам приходится повышать стоимость квадратного метра в новостройках.
Так как затраты на возведение социальных объектов не компенсируются из городского бюджета, то цену соцобъектов приходится перекладывать на покупателей квартир. Это приводит к снижению востребованности нового жилья и к снижению прибыли застройщиков. Также нужно учитывать, что возведение жилого комплекса в центре города и на окраине значительно отличается по инфраструктуре. В центре имеются водопроводные сети, канализация, электричество, а на окраинах застройщику приходится возводить все необходимые инженерные коммуникации.
В настоящее время у АО «Ростовское» имеются проблемы, так как ростовский департамент имущественно-земельных отношений не дает разрешение на продолжение строительных работ по застройке Суворовского. До тех пор, пока строители не возведут социальные объекты – школу, детские сады, поликлинику и так далее, возводить новые жилые здания им не разрешат. При этом Бритвин отметил, что выставляя тендеры на портале госзакупок, власти не подумали о комплексном развитии застраиваемой территории.
