Рынок жилья в Ростове может обвалиться

 Рынок жилья в Ростове может обвалиться

Эксперты в вопросах жилой недвижимости отмечают, что прошлогодний бум продаж жилья в Ростове может привести к серьезному кризису. В настоящее время стоимость жилой недвижимости и доходы жителей города стремятся в противоположные стороны. Не поможет в данной ситуации и ипотека, выдаваемая под небольшие проценты. Застройщики повысят цены на жилье еще больше, и это приведет к кризису в сфере строительства.

На рынке первичной ростовской недвижимости прошлый год отметился бумом на приобретение квартир, что сказалось на экономическом потенциале всего региона. Как и в большинстве регионов страны, в Ростовской области отметили рекордные объемы выданных ипотечных кредитов. Но застройщики быстро заметили данную тенденцию, и это привело к тому, что ростовское жилье стало дорожать. Ничего хорошего в данной ситуации не будет, в том числе и для строительных компаний, ведь если стоимость жилой недвижимости превысит определенный предел, то квартиры станут покупать единицы.

При этом аналитики отмечают, что десять лет назад застройщики строили жилые здания, в которых, средняя площадь квартиры составляла семьдесят квадратных метров. Теперь же рынок диктует свои условия, и средняя площадь квартиры в многоэтажном доме не превышает отметку в пятьдесят квадратов. Покупатели и рады бы купить 2-3 комнатные квартиры, но их стоимость такова, что больший спрос имеют квартиры в 1-2 комнаты. Именно поэтому в сдаваемых в эксплуатацию зданиях больший объем приходится на однокомнатные квартиры, на втором месте квартиры с двумя комнатами, а трехкомнатных строят единицы.

По данным финансистов, преимущества льготной ипотеки съела повышенная стоимость жилой недвижимости. В среднем жилье в Ростове подорожало за квадратный метр на десять тысяч рублей и достигло отметки в 66 000 рублей за квадрат. В текущем году цены на жилье выросли еще на три процента, и теперь квадрат стоит 67 тысяч рублей. По оценкам аналитиков жилье до конца года подорожает еще процентов на восемь, а это приведет к резкому снижению количества приобретенной жилой недвижимости.

Похожие посты