Число эксроу-счетов в Ростовской области выросло в двадцать раз
Представители пресс-центра Центробанка сообщили данные о том, что количество эксроу-счетов в Ростовской области за полгода увеличилось почти в двадцать раз. Шесть месяцев назад их было всего 88 единиц, а сейчас их стало 1743. Сумма средств на эксроу-счетах в регионе выросла с одного миллиарда до 3,6 миллиарда рублей. Таким образом, можно сказать, что дольщики считают себя более защищенными и приобретают жилую недвижимость при помощи этой схемы.
Но специалисты в вопросах рынка недвижимого имущества отмечают, что новая схема, введенная в середине лета прошлого года, когда все строительные компании обязали использовать эксроу-счета, приведет к повышению стоимости жилья. Дольщики будут больше защищены от недобросовестных строительных компаний, но цены на жилье вырастут. В настоящее время среднее число заключенных договоров между покупателями и застройщиками выросло с шести до двадцати семи.
Как отмечается в информации регионального отделения Южного ГУ Банка РФ, новый механизм приобретения жилья нормально встречен всеми участниками процесса. Финансирование долевого строительства при помощи поэтапного замещения средств, которые вкладывали дольщики, на банковские кредиты, воспринято благоприятно. Согласно с внесенными в федеральный закон ФЗ-214 «О долевом строительстве» поправками, которые предполагают получение застройщиком денег от дольщиков только после того, как жилое здание будет возведено.
Пока объект жилой недвижимости находится в процессе возведения, все средства дольщиков находятся в банках на эксроу-счетах. Это позволяет обезопасить себя от недобросовестных застройщиков, которые направляли деньги дольщиков не на строительство объектов недвижимого имущества. Но новый механизм приобретения квартир привел к тому, что за шесть месяцев цена жилья в Ростове выросла почти на три процента. Сейчас квадратный метр стоит 53,4 тысячи рублей.
