Минстрой Ростовской области разрабатывает программу субсидированной ипотеки
Ирина Полякова, специалист по ипотечному кредитованию и рефинансированию, рассказала о разработке программы субсидированной ипотеки. Новая программа кредитования разрабатывается Минстроем Ростовской области для выпускников-отличников, закончившим высшие учебные заведения Ростова. Привлекательность ипотечного кредита «Ипотека для отличников» состоит в малой ставке – один процент годовых.
Несмотря на то, что программа льготного кредитования для выпускников только разрабатывается, многие эксперты уже начали критиковать ее. По словам специалистов, такая льготная ипотека является пиаром властей региона, так как они пытаются привлечь молодых специалистов и при этом не сильно хотят вкладывать средства. Субсидированная ставка по льготной ипотеке только первые несколько лет будет в один процент. Потом процентную ставку повысят до четырех-пяти процентов и студенты с красными дипломами будут вынуждены остаться в регионе.
В настоящее время в банках всех регионов страны можно встретить льготные ипотеки по различным федеральным программам. Среди них можно упомянуть семейную ипотеку, ипотеку сельскую и льготные кредиты для медицинских работников. Обладатели красных дипломов тоже могут получить льготное кредитование, но сейчас власти собираются ограничить число участников такой ипотеки только выпускниками ВУЗов последних лет. То есть средств в региональном бюджете немного, но пропиарить свою программу правительство Ростовской области хочет.
По словам Игоря Буракова, руководителя комитета Законодательного собрания по экономической политике, немалое число строительных компаний сотрудничает с банками, и дают льготные ставки по кредитам. При этом эксперты отмечают, что «Ипотека для отличников» будет работать только в новостройках. А за счет этого выпускники смогут приобрести жилье только в определенных районах города, чаще всего там, где не особо охотно продаются квартиры. Также ограничивает выбор жилья сумма кредитования – четыре миллиона рублей, далеко не каждую квартиру можно приобрести за такую сумму.
